几分钟后。
    麵包车停在了梧桐北路的街口。
    两人刚推开车门走下车，就看到街角那间商铺的门口，站著一个穿著白衬衫、手里拿著蓝色文件夹的年轻小伙。
    小伙子正垫著脚尖往路口张望。
    “小王是吧？”
    陈彪大嗓门地喊了一声，大步走了过去。
    中介小王听到声音，立刻满脸堆笑地迎了上来。
    “哎哟！陈先生！这位就是江老板吧？”
    小王热情地伸出手，“两位可真准时。
    来来来，这就是我跟您说的那个铺子。
    您看看这地段，两条街的交匯处，绝对的黄金转角！”
    江屹微微点头，没有跟他过多寒暄。
    他的目光在商铺的外围扫了一圈。
    商铺的门面很宽，两扇乾净的玻璃推拉门，上面原本的招牌已经被拆除了，只留下了乾净的门头骨架。
    从外面看进去，里面的空间確实非常方正通透。
    “开门看看。”
    江屹语气平淡。
    “好嘞！”
    小王立刻从口袋里掏出一大串钥匙，挑出其中一把，打开了玻璃门上的u型锁，將门推开。
    “江老板，陈哥，请进。”
    小王侧过身子。
    江屹迈步走进了商铺。
    前厅大概有五十多个平方，地面上铺著防滑的灰色地砖，墙面刷著简单的白漆。
    虽然是空铺，但被打扫得乾乾净净，没有留下任何上一任租客的垃圾或杂物。
    陈彪跟在后面，看著宽敞明亮的前厅，满意地点了点头：“江哥，这地方比上午那个老赵的破饭馆强太多了。
    摆上十几张桌子绰绰有余啊。”
    江屹没有在前厅多做停留。
    他径直穿过大堂，推开一扇门，走进了后厨区域。
    餐饮铺子，核心永远在后厨。
    小王和陈彪也赶紧跟了进去。
    “江老板，您看看这厨房！”
    小王拿著文件夹，介绍道，“墙面贴的都是標准的白色防火瓷砖，好打理。
    您再看头顶这排烟罩和主管道，六十公分的商业加粗管，直通楼顶，油烟机也是大功率的，绝对抽得乾乾净净！”
    江屹相信自己的眼睛和判断。
    他站在后厨中央，抬起头，仔细检查了排烟管道的接口和走向，確认没有任何破损和偷工减料。
    隨后，他走到墙角的一个电箱前，打开盖子看了一眼。
    “三相电入户，三百八十伏的商业用电，负荷够了。”
    江屹点了点头。
    接著，江屹走到后厨最里侧的水槽边，蹲下身子，打开手机的手电筒，仔细照著地上的下水管和隔油池。
    隔油池的尺寸很大，而且管道粗壮，上面还有环保部门检验合格的印记。
    看完这一切，江屹站起身，拿出一张纸巾擦了擦手。
    这套铺子的厨房硬体，不仅是达標，简直可以说是完美。
    无论是排烟，还是排污，这里都能轻鬆应对，完全不需要再进行任何二次改造。
    “怎么样江哥？”
    陈彪压低声音问道。
    “硬体没问题，可以直接用。”
    江屹语气平稳地给出了结论。
    听到江屹这句话，中介小王脸上的笑容更灿烂了：“江老板真是行家！
    这铺子绝对是这片区打著灯笼都难找的优质房源！”
    江屹转过身，走出后厨，回到了前厅。
    虽然硬体完美，但在经歷过上午赵老板那出“二房东坐地起价”的戏码后，江屹依然保持警惕。
    “硬体我看过了，確实符合我的要求。”
    江屹抬起头，目光落在小王身上，“现在谈谈合同。
    你说没有空铺转让费，是房东直租？”
    “对对对！百分之百房东直租！”
    小王立刻將手里的文件夹放在江屹面前的桌子上，“没有任何二房东赚差价，也没有乱七八糟的转让费纠纷。”
    江屹翻开文件夹。
    他没有急著看租赁合同的条款，而是直接抽出了夹在最里面的一份复印件。
    那是商铺的房屋產权所有证复印件，以及房东本人的身份证复印件。
    江屹一行一行、仔细地核对著產权证上的名字、身份证號码以及商铺的具体坐落位置。
    確认没有任何出入后，他才抬起头。
    “房东既然不要转让费，上一家租客的设备和遗留问题，彻底清算乾净了吗？”
    江屹目光锐利地盯著小王，“我不希望我签了合同开始营业后，突然冒出什么人来找我要之前的设备钱或者欠款。”
    小王被江屹这专业的盘问弄得神色一正。
    他收起了中介惯用的那种油滑腔调，解答起来。
    “江老板，您顾虑得对。
    不过这事儿您完全可以放心。”
    小王解释道，“上一家租客是因为资金炼断裂跑路的，连押金都没要。
    房东通过法律程序已经解除了上一份租赁合同。
    里面的旧设备房东嫌碍事，半个月前就已经找收破烂的全部清空了。
    现在这就是个乾乾净净的铺子，產权清晰，债务也早结清了。”
    听到这个解释，逻辑完全闭环。
    江屹的疑虑彻底打消了。
    他低下头，开始逐字逐句地审阅起那份房屋租赁合同。
    租金每个月一万五千元，押一付三。
    租期三年，合同期內租金不递增。
    允许租客在不破坏承重墙的前提下进行內部装修。
    拥有合法的转租权。
    每一项条款都写得规范和清晰，没有任何隱藏的霸王条款和文字陷阱。
    “合同没问题。”
    十分钟后，江屹合上文件夹，抬起头看向小王。
    “带公章和房东的授权委託书了吗？”
    江屹语气乾脆。
    “带了带了！”
    小王激动得连连点头。
    房东人在外地，早就全权委託了中介公司代签合同。
    他立刻从公文包里拿出印泥和授权书。
    “江哥，这就定了？”
    陈彪站在一旁，看著江屹这雷厉风行的动作，还有些没反应过来。
    “定了。”
    江屹语气平稳。
    他从口袋里掏出签字笔，拔下笔帽。
    没有任何犹豫，江屹在租赁合同的甲乙双方签字栏里，签下了自己的名字，並按下了鲜红的手印。
    “小王，房东的个人收款帐户，还有你们中介公司的对公帐户，都给我。”
    江屹拿出手机说道。
    “好嘞江老板！”
    小王双手递上两张印著帐號的单子，“一万五的租金，押一付三，一共六万块钱直接打给房东。
    另外一个月的租金作为中介费，打到我们公司的对公帐户上就行。”
    江屹打开手机银行，操作熟练。
    没有丝毫拖泥带水，两笔转帐迅速完成。
    “叮”的一声轻响。
    转帐成功的页面跳了出来。
    “江老板，財务那边確认收到了！
    房东也回消息说款项到帐了！”
    小王看了一眼手机，激动得声音都在发颤。
    今天这单生意做得简直太顺畅了，从看房到签约打款，前后不到半个小时。
    小王將签好字的合同分成两份，將其中一份郑重地装进文件袋里，双手递给江屹。
    接著，他又从口袋里掏出那一大串钥匙，解下商铺的玻璃门钥匙和卷闸门钥匙，一併交到了江屹的手里。
    “江老板，陈哥。
    从现在开始，这间商铺就是你们的了！”
    小王满脸笑容地说道，“水錶电錶我已经帮你们查过了，都是清零状態。
    后续如果有任何需要协助办理营业执照变更的，您隨时给我打电话。”
    “辛苦了。”
    江屹接过文件袋和钥匙，微微頷首。
    “不辛苦不辛苦！
    那我就不打扰两位老板规划新店了，祝你们开业大吉，生意兴隆！”
    小王有眼色地鞠了个躬，转身夹著公文包，满面春风地走出了商铺。
    商铺的玻璃门被关上。
    宽敞的店铺里，只剩下江屹和陈彪两个人。
    陈彪站在原地，看著江屹手里那串沉甸甸的钥匙和装满合同的文件袋，猛地咽了一口唾沫。
    直到这一刻，他才终於有了一种真实感。
    “江哥……”
    陈彪的声音因为激动而变得有些沙哑，“咱们这就……盘下来了？
    这么大个铺子，以后就是咱们的阵地了？”
    “嗯。”
    江屹將钥匙顺手揣进裤兜里，將文件袋平稳地放在旁边的桌子上。
    他的目光在空荡荡的大堂里扫过。
    虽然这里现在什么都没有，但他仿佛已经能够看到几天后，这里摆满了蓝色桌椅，厨房里猛火灶轰鸣，而念念可以安稳地坐在空调下画画的场景。
    一切都在朝著更好的方向稳步推进。
    陈彪兴奋地在大堂里来回走了两圈，脑子里已经开始盘算起装修的事情了。
    “江哥，既然铺子拿下来了，咱们下一步干啥？”
    陈彪搓著手，急不可耐地问道，“是先找人来刷墙，还是我去二手市场淘换几张桌椅板凳？
    这厨房里的锅碗瓢盆也得赶紧添置起来啊！”
    江屹看著急躁的陈彪，摇了摇头。
    “装修和置办设备的事情，明天白天再做规划。”
    江屹看了一眼手錶上的时间，“现在差不多11点了。”
    江屹走到门边，推开玻璃门，转过头看著陈彪。
    “回出租屋，去菜市场买肉备菜。”
    江屹的神色没有任何因为盘下商铺而產生的懈怠，“开店是几天后的事。
    但今天晚上我们照常出摊。”
    陈彪愣了一下，隨即咧开嘴，大声地应了一句。
    “得嘞！听江哥的！咱们站好夜市的最后一班岗！”
    两人锁好商铺的门，迈步走向停在路口的麵包车。
    阳光下，江屹的背影一如既往的挺拔沉稳。
    盘下一个八十平米的商铺，对他而言並不是终点，而是另一个全新起点。