上午十一点十五分。
    江屹和陈彪一前一后，走出了饭馆，重新回到了外面的街道上。
    初夏的阳光明晃晃地照在人行道上。
    陈彪站在马路牙子上，回头狠狠地瞪了一眼那家旧饭馆褪色的招牌，用力往地上啐了一口。
    “真他妈的林子大了什么鸟都有！”
    陈彪依然觉得憋屈，忍不住抱怨起来，“江哥，今天这要是换了我自己一个人来，那十二万的老婆本绝对就被这孙子给骗得连骨头渣都不剩了！
    这年头想正经租个铺子做生意，简直比防贼还累！”
    江屹面色平静，步伐平稳地走到街边的便利店，买了两瓶冰矿泉水。
    他递给陈彪一瓶，自己拧开另一瓶喝了一口。
    “做餐饮，选址和盘店本来就是水最深的一环。”
    江屹语气沉稳地开解道，“二手房东、债务纠纷、环保不达標，这些都是常態。
    急躁是做生意的大忌，今天这趟不亏，权当是给你上了一课。”
    陈彪接过水，“咕咚咕咚”灌了半瓶，借著冰凉的水压了压心里的火气。
    “理是这个理，但咱们的时间也不宽裕啊。”
    陈彪用手背抹了一把嘴，眉头紧皱，“江哥，你说咱们的要求是不是太严了？
    又要离阳光幼儿园近，又要厨房硬体全达標。
    这种天上掉馅饼的好铺子，真能让咱们碰上吗？”
    江屹盖上矿泉水瓶盖，神色如常。
    “能。”
    江屹吐字清晰，语气里透著篤定，“底线不能降。
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    哪怕多找几天，也不能为了图快去接一个有硬伤的烂摊子。
    继续在这附近转转，实在不行下午再去远一点的街区看看。”
    就在两人准备继续沿著街道往前走的时候。
    “叮铃铃——”
    陈彪裤兜里的手机突然急促地响了起来。
    陈彪掏出手机看了一眼屏幕，是个陌生的江城本地號码。
    他皱了皱眉头，下意识地以为又是推销电话，但想了想自己这两天到处留电话找商铺，还是按下了接听键。
    “喂，哪位？”
    陈彪大嗓门地问道。
    电话那头立刻传来一个男人职业且热情的公鸭嗓：“喂，您好！
    请问是陈彪陈先生吗？”
    “是我，你谁啊？”
    陈彪有些纳闷。“陈先生您好，我是『安居置业』房產中介的客户经理，我姓王，您可以叫我小王。”
    对方语速极快，吐字清晰，“我打这个电话，是听说您这边正在急找一套餐饮商铺，对吗？”
    陈彪愣了一下。他这两天確实在找铺子，但他只联繫了昨天那个叫小李的中介，压根没听过什么“安居置业”的小王。
    “我是找铺子没错。”
    陈彪看了一眼站在旁边的江屹，语气里带著一丝警惕，“但我没去过你们中介门店啊，也没留过电话。
    你怎么知道我要找铺子，还知道我叫陈彪？”
    电话那头的中介小王自然地笑了一声，解释的理由顺理成章。
    “害，陈先生，您有所不知。
    咱们江城的中介圈子其实都是互通的，大家有个內部的房源客源共享群。”
    小王解释道，“昨天带您看铺子的那个同行小李，他手里没有符合您要求的房源，为了不耽误您的事，就把您的需求发到我们中介內部的共享群里了。
    如果別的中介手里有房源，大家就合作拼单，佣金平分。”
    小王顿了顿，语气变得有些激动：“刚好，我今天早上在群里看到您的需求。
    巧了不是，我手里正好捏著一套符合您要求的优质房源！”
    这个解释非常符合中介行业的逻辑。
    为了促成交易赚取佣金，同行之间互相推客户、合作“飞单”是常见的事情。
    陈彪一听，警惕心瞬间放下了一大半，眼睛又亮了起来。
    “真有符合我们要求的？
    你可別拿那些烂铺子忽悠我。”
    陈彪直接把手机按了免提，把音量调大，让江屹也能听见。
    “陈先生，我既然敢打这个电话，绝对是有把握的。”
    小王在电话里介绍起来，“这套铺子距离阳光幼儿园只有不到五百米，步行最多五六分钟。
    位置在幼儿园后面那条梧桐北路的街角，是个方正的临街铺，面积刚好八十平米！”
    听到“步行五六分钟”和“八十平米”这两个条件，陈彪忍不住挑了挑眉毛。
    “厨房硬体呢？我们江哥看铺子可是很挑的，排烟管道要是太细，或者隔油池不行，我们转头就走。”
    陈彪故意把话说得很重。
    “您把心放在肚子里！”
    小王乾脆地打包票，“这铺子之前就是做中型餐饮的，各项手续齐全。
    排烟管道是六十公分的商业加粗管，直通顶楼！
    隔油池和排污管道更是前年才按环保局的最新標准重新下挖改造过的，绝对支持你们上商业猛火灶！”
    中介小王的话，踩在了江屹之前提出的每一条底线要求上。
    江屹站在一旁，安静地听著电话里的內容。
    他微微眯起眼睛，作为一个在社会上摸爬滚打多年的成年人，他对这种突然掉下来的“完美选项”本能地保持著冷静。
    “那租金和转让费呢？”
    陈彪最关心的就是这个，刚才赵老板那十二万的空铺转让费还让他心有余悸，“是不是又有什么天价的转让费等著宰人呢？”
    “绝对没有！”
    小王立刻否认，语气诚恳，“这铺子是房东个人的直租產权，没有任何中间的二房东。
    前一任租客是因为做生意亏了本，上个月已经彻底清退搬走了，所以这铺子现在是纯空铺状態。”
    小王拋出了最后的底牌：“房东是个爽快的人，他在外地做大生意，不差这点小钱，只要租客爱惜房子，他一分钱的转让费都不要！
    至於租金，按这片区的正常市场价走，一个月一万五，押一付三。
    而且咱们可以隨时看原件的房產证！”
    没有二房东。没有转让费。距离极近。硬体全达標。这四个条件砸下来，陈彪听得眼睛都直了。
    他直接伸手捂住手机的收音孔，转头看向江屹，激动的声音都在发颤。
    “江哥！这铺子绝了！简直就是为咱们量身定做的啊！
    不仅没转让费，租金也合理。”
    陈彪急切地催促著，“天下掉馅饼了啊！”
    江屹的面色依然平静，並没有被这突如其来的好消息冲昏头脑。
    他快速地在脑海中梳理了一遍刚才中介小王说的话。
    中介圈子信息共享，这很正常。
    一个急於出租的房东不要转让费，这在目前的实体经济环境下，虽然少见，但也並非绝对不可能。
    更何况，一万五的月租金是符合这片区市场行情的，对方並没有在房租上做文章。
    从商业逻辑上来看，这套房源目前听起来没有任何明显的漏洞。
    “一个完全没有转让费、硬体设施又这么好的餐饮铺子，在中介手里通常是抢手货。”
    江屹声音平稳地分析道，目光看著陈彪，“他能主动打给你，说明这铺子大概率是刚空出来，或者刚掛到他手里不久。”
    江屹没有任何毫无根据的怀疑，他只是用最理性的商业思维在判断这件事情的可行性。
    “不管中介说得怎么天花乱坠，实地看了才知道真假。”
    江屹下了结论。“江哥，那咱们去看看？”
    陈彪见江屹没有反对，立刻问道。
    “去。”
    江屹乾脆地吐出一个字。
    陈彪立刻鬆开捂著麦克风的手，对著电话大声说道：“小王！
    这铺子我们看了！你在哪？我们现在就过去！”
    “太好了陈先生！
    我就在梧桐北路的街口这儿等您，手里拿著蓝色文件夹的那个就是我！”
    中介小王在电话里的声音也兴奋，显然是觉得自己马上就能促成一单业务了，“你们隨时过来，钥匙就在我手里，咱们隨时看铺子！”
    “好，五分钟后到！”
    掛断电话，陈彪兴奋地一挥拳头。
    “江哥，咱们这算不算是苦尽甘来、柳暗花明又一村？”
    陈彪乐呵呵地走向停在不远处的五菱麵包车，“我就说嘛，咱们为了念念开店，这运气差不了！
    刚才那个姓赵的算个屁，这就叫旧的不去新的不来！”
    江屹迈步跟上。“先別高兴得太早。”
    江屹拉开副驾驶的车门，平稳地坐了进去，“看合同、看產权、看管道，一项都不能少。
    中介的嘴骗人的鬼，一切以看到实物为准。”
    “得嘞！我办事你放心，今天我绝对把眼睛瞪得像铜铃一样！”
    陈彪满口答应。他迅速拉开驾驶座的车门，坐了进去，动作麻利地插上车钥匙。
    伴隨著麵包车发动机的一声轰鸣，陈彪一脚油门，车子稳稳地驶离了路口。
    阳光洒在车前窗上，江屹靠在座椅靠背上，目光看著前方繁华的街道，神色一如既往的沉静。
    两人迎著初夏的正午阳光，朝著梧桐北路的方向平稳驶去。